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확정일자 효력 및 받는법 안내 주거형태가 자가가 아닌 전세 또는 월세인 경우에는 오늘 알아보는 확정일자를 반드시 받아두셔야 합니다. 주변에서도 확정일자가 중요하다고만 들었지 정확히는 왜 받아야하는지 모르시는 분들이 많더라구요. 오늘 그 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 확정일자 효력 즉, 확정일자를 반드시 받아두어야 하는 이유는 보증금과 관련되어 있습니다. 임대차 계약 후 보증금에 대한 대항력을 갖기위해 이 체결일을 기관에서 확인해주는 날짜를 뜻하는데요. 쉽게 예로 설명해드리자면, 본인이 거주하고 있는 전세 아파트가 경매 또는 공매로 넘어가게 되었을때, 후순위 권리자나 그 밖의 타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 생긴답니다. 또한 집주인이 다른 사람에게 전세권/근저당권 등을 설정했다 하더..